اصلاح پروژه مسکونی آقای بوستانی (1907مترمربع)

 

 

 

 

مشخصات پروژه:

کارفرما: جناب آقای بوستانی

کاربری: مسکونی

زیربنای کل: 1907 متر مربع

تعداد طبقات: 7 طبقه (1طبقه منفی و 5 طبقه روی همکف)

تعداد واحد های مسکونی: 10 واحد

تعداد پارکینگ: 10 عدد

موقعیت: تهران، خیابان خواجه عبداله انصاری، خیابان تیسفون

 

 

 

 

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\photo_2016-09-27_09-44-42-2.jpg

 

 

پروژه در چه مرحله ای به مجموعه واگذار گردید:

طراحی نمای این ساختمان توسط معمار عزیز دیگری انجام شده بود که متاسفانه ارتباط طراح با سازنده پروژه در حین اجرا قطع شده بود و فقط طرح 3 بعدی نما را که مورد تایید کارفرما قرار گرفته بود در اختیار داشتند.

 

 

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\final1.jpg

 

 

 

هیچ گونه اطلاعاتی از اندازه ها، دیتیل های اجرایی و …. نداشتند به همین علت امکان اجرای نمای ساختمان وجود نداشت فلذا در فاز اول در خواست شد برای نمای طراحی شده نقشه های فاز 2 اجرایی ترسیم و به کارگاه ارائه شود.

مجموعه چه اقداماتی را در این پروژه انجام داد:

ابتدا ازبیلت پروژه و پلان اجرایی را تهیه کردیم و سپس بر اساس آن و کلیت نمای طراحی شده ، طراحی مجدد را آغاز نمودیم با توجه به این که پروژه در مرحله اجرا بود و زمان بسیار حائز اهمیت بود مجبور بودیم طبقه به طبقه ارائه کنیم تا پیمانکاران در پروژه متوقف نشوند.

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\127-2.jpg شایان ذکر است جواز ساختمان مربوط به قبل از سال 93 بود و نیاز به اخذ تاییدیه نما نداشت و به همین علت توانسته بودند نمای کلاسیک را به این شکل طراحی کنند. در سال های اخیر استفاده از سرستون، پایه ستون ، سراهی و…. در اکثر مناطق شهرداری تهران ممنوع می باشد.

سایت این پروژه نیز بر روی شیب واقع شده بود که در طراحی نما در بخش ازاره ها ی سنگی دچار مشکلاتی بودیم. نظارت در حین اجرا نیز از طرف مجموعه انجام شد تا اگر لازم باشد تغییرات احتمالی در محل کارگاه به پیمانکار اعلام گردد.

 

 

 

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\DSCN5085 - Copy-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\DSC_0349-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\DSC_0423-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\DSCN6327-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\DSCN2074-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\DSCN5061 - Copy-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\DSCN5073 - Copy-2.jpg

 

 

و در نهایت نمای ساختمان با موفقیت و رضایت کارفرما و سازنده به اتمام رسید.

علاوه برطراحی نما، طراحی داخلی پروژه نیز به طور کامل به مجموعه واگذار شد. طراحی فضای لابی، طراحی سقف کاذب تمام واحدهای مسکونی ، طراحی سایت پلان، طراحی دیوارهای داخلی حیاط، طراحی کابینت آشپزخانه ها و ……

در طراحی لابی برای بزرگ تر نشان دادن فضا از خطوط افقی در طراحی سقف استفاده کردیم و متریال چوب نیز برای گرم تر کردن فضا به کار رفت و در دیواره های آن نیز المان های موجود درنما را جهت پیوستگی و هماهنگی ایجادکردیم.

 

 

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\112-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\DSC_3133-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\DSCN6301-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\photo_2016-09-13_11-43-34-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\photo_2016-09-27_09-44-42-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\DSCN6297-2.jpg

 

 

 

سقف کاذب تمام فضاهای پلان نیز مطابق تصویر طراحی شد و در فضای پذیرایی همچون لابی ساختمان مجدد از متریال چوب استفاده کردیم.

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\110-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\photo_2016-09-27_10-07-26-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\photo_2016-09-27_10-07-18-2.jpg

 

 

 

برای کابینت آشپزخانه در این پروژه مسکونی ابتدا با توجه به پلان و تاسیسات اجرا شده جانمایی ها صورت گرفت، مکان سینک، گاز ، یخچال و …… و سپس بر اساس آن و خواسته کارفرما طراحی ها صورت گرفت. کارفرما متریال هایگلاس را انتخاب نمودند که رنگ و طرح ها نیز با ایشان هماهنگ گردید. انتخاب رنگ در طراحی کابینت آشپزخانه بسیار مهم می باشد و باید دقت شود که فضا را کوچکتر نشان ندهد و برای خانم خانه کسل کننده و…. نشود.

 

 

 

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\126-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\photo_2016-11-12_08-44-32-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\photo_2016-11-12_08-44-49-2.jpg

طراحی دیوارهای داخلی حیاط و سایت پلان نیز توسط مجموعه انجام شد اما به علت مسائل اقتصادی در اجرا تغییراتی در جنس متریا لها و طرح صورت گرفت و سایت پلان نیز اصلا اجرا نگردید.

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\125-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\DSC_3135-2.jpg

E:\Elhammmmm\نخبگان وبمستر\سايت طلايي من\nemunekar\boostani\New folder\photo_2016-09-27_10-07-07-2.jpg